【漏水防止＆環境改善】マンション屋上（防水層）の高圧洗浄！泥砂・苔・落ち葉くずを一掃 | 東京都内において清掃業を営み提供しているサービスについて詳しく紹介

「落ち葉や苔、堆積した泥砂により全体が黒ずみ、ドレン周辺にゴミが留まっていた屋上防水面」

マンション屋上（防水シート・ウレタン防水床面）の状況です。

風で運ばれた枯れ葉や泥砂が長期間積もり、湿気によって苔や黒ずみが広範囲に固着していました。

排水口（ドレン）の周りにもゴミが詰まりかけており、大雨の際の溢水や防水層劣化の懸念がある状態でした。

「高圧洗浄機の適正水圧で、防水被膜を痛めずに堆積した泥・苔・頑固な汚れを洗浄作業」

プロ仕様の高圧洗浄機を使用し、屋上面に固着した苔や砂塵を一気に吹き飛ばしている様子です。

防水塗膜やシートの継ぎ目を傷つけないよう水圧と噴射角度を慎重にコントロールしながら、固着した汚れを削ぎ落としていきます。

「堆積していた泥・黒ずみが見事に消え去り、明るくクリーンな防水面が復活！」

高圧洗浄および排水・ドレン周りの雑物回収作業が完了した屋上全体です。

床面を覆っていた泥砂や不衛生な黒ずみ、苔汚れが一層され、防水面本来の明るく清潔な状態へと蘇りました。

ドレン部分の詰まりも解消され、スムーズに排水できる環境に整いました。

さて、本日はマンションの定期メンテナンスにてご依頼いただいた「屋上防水床面・ドレン周りの高圧洗浄作業」の様子をご紹介します。

日常的に人が立ち入らない屋上スペースは、風雨で飛ばされてきた枯れ葉や泥砂、微細な塵が非常に溜まりやすい場所です。

1枚目の写真（作業前）のように泥や苔が固着したまま放置されると、排水口（ドレン）が目詰まりを起こし、大雨の際に屋上がプール状に冠水してしまう危険があります。

屋根や屋上に水が溜まると、防水層の劣化を急激に早め、建物内部への雨漏り・漏水トラブルへと直結しかねません。

そこで2枚目の写真（作業中）のように、高圧洗浄機を用いて施工を行います。

防水被膜を損なわないよう水圧を適正に調整しながら、広範囲に広がった泥汚れや苔を一気に削ぎ落とし、ドレン部分に溜まったゴミも丁寧に手作業と水圧で取り除いていきます。

3枚目の写真（作業後）をご覧いただくと分かるとおり、屋上全体を覆っていた黒ずみや雑物がキレイに吹き飛び、すっきりとクリーンな防水面が蘇りました！

大雨シーズンを迎える前に屋上の泥汚れやドレンの詰まりをリセットしておくことで、突発的な大雨による漏水トラブルを未然に防ぎ、建物の寿命と資産価値を長期的に守ることができます。

「台風や大雨の前に、マンション屋上の排水状況や汚れを点検・清掃しておきたい」

「屋上に苔や泥が溜まっていて、雨漏りにつながりそうで心配」

そんな時は、ぜひAGENCIAにお任せください！

私たちは共用廊下や階段の清掃だけでなく、こうした「建物の安全と構造を守る屋上・排水メンテナンス」まで、確実な知識と丁寧な職人技で、皆様の不動産を足元から屋根の上まで快適に支え抜きます。

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